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自如租客未提前退租違約,其他小伙伴要注意

時(shí)間:2023-05-26 09:02:34    來(lái)源:實(shí)況網(wǎng)    

自己租的就是自如的房子,偶爾會(huì )關(guān)注下自如的新聞,看到一個(gè)訴訟案件,大概是說(shuō):有一位姓李的租客在2021年底的時(shí)候租了自如合租房源中的一間主臥,租到2022年9月份的時(shí)候呢,他因為一些個(gè)人原因需要解約搬離。但是自如的電子合同上不是有約定嘛,說(shuō)“若提前退租,請提前15天申請”,這大哥給忘了,一直到退租當天才向自如發(fā)起退租申請,然后就被扣了違約金以及15天房租。

然后這大哥就很奇怪,覺(jué)得雖然自己提前退租了,但你扣我違約金就完事了,干嘛還扣我15天房租?然后一氣之下,人家就把自如告到法院了。結果人家法院怎么判的呢,法院認為這位李先生與自如簽訂的房屋租賃合同系“雙方真實(shí)意思表示”,就是說(shuō)首先這個(gè)合同是合法有效的。然后合同里面又明確表示了,用戶(hù)退租需要提前15天申請,否則就要扣除提前申請未滿(mǎn)15日的那部分房租。所以,法院判決駁回了李先生的請求。

看完這件事情怎么說(shuō)呢,作為租客本來(lái)想挺這位李大哥一把的,但是人家自如的合同里面確實(shí)明明白白的寫(xiě)清楚了,是這位李大哥自己沒(méi)看清楚,也怪不到人家自如頭上。

我記得我當初租自如的時(shí)候,是通過(guò)他們那個(gè)APP電子簽約嘛,當時(shí)一些重點(diǎn)的條款,比如什么違約啊,提前退租的條件,確實(shí)都寫(xiě)清楚了。而且我記得,在一些需要額外注意的地方,合同是做了加黑提醒的,所以只要認真看合同,基本都能知道自如有這個(gè)退租條件。

還有,自如是有管家服務(wù)的,像我平時(shí)有什么事情,都會(huì )聯(lián)系自如管家。之前簽合同的時(shí)候也是,管家還專(zhuān)門(mén)給我講了要注意什么什么條款,告訴我如果提前退租,可以先跟他說(shuō)一聲。那位租客李大哥要是提前跟管家溝通一下,也就沒(méi)有后面那么多事情了,明明打個(gè)電話(huà)、發(fā)個(gè)微信就能夠了解好的事情,結果還鬧到法院大費周章。

現在是法制社會(huì ),不管是平臺也好,租客也好,都得有契約精神。既然是這位自如租客自己簽了這份合同,就應該接受合同上面的條款,自己違約的后果當然要自己承擔。

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