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“碎尸案別墅”拍出后 拖欠的物業(yè)費誰(shuí)付?

時(shí)間:2018-06-13 15:45:22    來(lái)源:揚子晚報    

昨天下午2點(diǎn)多,南京“碎尸案別墅”司法拍賣(mài)結束3個(gè)小時(shí)后,揚子晚報紫牛新聞?dòng)浾咴俅蝸?lái)到該小區實(shí)地探訪(fǎng)。

這次司法拍賣(mài)引起了很多南京人的關(guān)注,因此從下午開(kāi)始,一旦有陌生人靠近,周?chē)蜁?huì )有鄰居主動(dòng)湊上來(lái)詢(xún)問(wèn),“你就是新房主啊?”

盡管這幢別墅已經(jīng)以786萬(wàn)元的成交價(jià)最終“落槌”,但新主人要“拿到手”,還需要完成一系列交割程序。負責該小區物業(yè)工作的南京市唐輝物業(yè)公司相關(guān)負責人接受紫牛新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)時(shí)表示,該別墅從2011年就處于無(wú)人居住的情形,目前算下來(lái)累計拖欠了6-7萬(wàn)元的物業(yè)費。

物業(yè)公司相關(guān)人士稱(chēng),他們希望新房主入住時(shí),能將之前拖欠的物業(yè)費先結清,方便物業(yè)公司接下來(lái)的工作。

拍賣(mài)后,原業(yè)主拖欠的物業(yè)費該由誰(shuí)來(lái)付?北京市中銀(南京)律師事務(wù)所高級合伙人蔡慶濤律師認為,一般來(lái)說(shuō),拍賣(mài)所得款項償還債權人時(shí),分為幾種情況。

如果在拍賣(mài)前公示有物業(yè)費拖欠,那么可以用拍賣(mài)款支付拖欠的物業(yè)費;如果拍賣(mài)前沒(méi)有公示有物業(yè)費拖欠,那么物業(yè)公司可以通過(guò)在拍賣(mài)前起訴原業(yè)主,在判決之后可以參與分配拍賣(mài)款;如果拍賣(mài)前沒(méi)有公示有物業(yè)費拖欠,物業(yè)公司也沒(méi)有起訴原業(yè)主,那么就只能在拍賣(mài)之后起訴,要求原業(yè)主支付了。

當然,如果在拍賣(mài)前的公示中有具體要求,比如這次瑞景文華142號房產(chǎn)拍賣(mài)前公示中,寫(xiě)明“物業(yè)費、水、電、燃氣等情況:如有欠費,均由買(mǎi)受人負擔”,那么應當以此為準。

昨天上午瑞景文華142號別墅拍賣(mài)結束后,在拍賣(mài)中一直不斷“舉牌”,逢競價(jià)必跟進(jìn),并最終拍得這套房產(chǎn)的神秘競買(mǎi)人浮出水面?!洞_認書(shū)》顯示,這位競買(mǎi)號為E2197的競買(mǎi)人名叫劉建紅。

昨天下午,紫牛新聞?dòng)浾咴噲D通過(guò)秦淮區法院聯(lián)系劉建紅進(jìn)行采訪(fǎng),但秦淮區法院出于保護當事人隱私及尊重當事人意見(jiàn)的原因,謝絕了記者的采訪(fǎng)。

關(guān)鍵詞: 別墅 物業(yè) 費誰(shuí)付

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