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9銀行違規輸血地產(chǎn)超360億

時(shí)間:2018-06-21 12:45:00    來(lái)源:北京商報    

樓市調控的收緊再次得到印證。6月20日,審計署發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于2017年度中央預算執行和其他財政收支的審計工作報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)顯示,審計發(fā)現,9家大型國有銀行違規向房地產(chǎn)行業(yè)提供融資360.87億元,抽查的個(gè)人消費貸款中也有部分實(shí)際流入樓市股市。業(yè)內人士認為,此次審計便是對當前房地產(chǎn)去杠桿的一次大檢查,未來(lái)若有各類(lèi)資金違規進(jìn)入房地產(chǎn),預計銀行信貸部門(mén)還可能面臨更嚴懲罰。

據業(yè)內人士介紹,審計署每年都會(huì )針對當下市場(chǎng)中較為突出的問(wèn)題領(lǐng)域予以審計。對于此次銀行違規“輸血”樓市的數據被列入《報告》,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,公布這個(gè)數據本身就是樓市調控加強的表現。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)也認為,這顯然是對當前房地產(chǎn)去杠桿的一次大檢查,利好行業(yè)規范。

就在6月19日,北京商報記者還在調查中了解到,目前多家銀行已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)交易,還有銀行設置了交易額上限。房地產(chǎn)企業(yè)的融資也全面受限,在此前銀行開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)信托融資、房企IPO等被不同程度收緊的情況下,近期不少房企又面臨著(zhù)公司債發(fā)行被中止的困境。

不過(guò),張大偉指出,《報告》公布的銀行違規向房地產(chǎn)行業(yè)提供融資360.87億元可能還不是全部,特別是2017年消費貸款突然暴漲,背后有去房地產(chǎn)的嫌疑?,F在金融調控引導資金進(jìn)入實(shí)體,但銀行還是經(jīng)常違規,包裝資金、提高成本進(jìn)入房地產(chǎn),提高了市場(chǎng)風(fēng)險,同時(shí)實(shí)體經(jīng)濟還是得不到資金。

從未來(lái)趨勢看,業(yè)內人士認為,樓市調控還會(huì )趨緊,而銀行就是其中一個(gè)關(guān)鍵角色。張大偉表示,銀行既是“裁判員”也是“運動(dòng)員”,盈利的沖動(dòng)讓銀行有違規放貸的舉動(dòng),過(guò)去多輪房地產(chǎn)爆發(fā),都是從銀行的放貸沖動(dòng)開(kāi)始。但調控樓市就是調控資金,樓市火爆是因為投資投機,投資投機肯定需要資金,“管住了銀行就是管住了房地產(chǎn)”。

嚴躍進(jìn)也表示,當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的審計力度會(huì )加大,主要是要管好資金、管好價(jià)格、管好行為。從資金方面看,各類(lèi)資金未來(lái)套現的可能性會(huì )減少,包括近期信用卡透支等方面的管制;從價(jià)格方面看,各類(lèi)有較好利差的貸款會(huì )有管制,甚至會(huì )涉及到部分房產(chǎn)抵押、典當等領(lǐng)域的貸款業(yè)務(wù);從行為方面看,放貸方面的風(fēng)控會(huì )不斷務(wù)實(shí),審核趨嚴,利好規范市場(chǎng)交易。

嚴躍進(jìn)進(jìn)一步分析稱(chēng),未來(lái)此類(lèi)約束會(huì )增強,是當前銀行貸款方面需要注意的內容。有一點(diǎn)是很關(guān)鍵的,即未來(lái)若有各類(lèi)資金違規進(jìn)入房地產(chǎn),預計銀行信貸部門(mén)面臨更嚴懲罰的可能性會(huì )加大,這也要求信貸人員注意實(shí)質(zhì)性審查,對于各類(lèi)名目的貸款,賬目要清晰、流向要清晰,進(jìn)而防范呆賬、壞賬和糊涂賬的風(fēng)險出現。宋媛媛/制圖

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