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青島等10大城市二手房 半年成交降兩成

時(shí)間:2018-07-05 16:11:33    來(lái)源:經(jīng)濟參考報    

10大城市二手房 半年成交降兩成

隨著(zhù)樓市調控政策持續深化,“一城一策”漸成主流,二手房市場(chǎng)降溫趨勢仍難逆轉。7月4日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年上半年10城二手房市場(chǎng)報告》。報告顯示,2018年上半年,受監測的10大城市二手房累計成交約34.3萬(wàn)套,同比下降20%,降幅較1至5月收窄2個(gè)百分點(diǎn)。

報告監測的十大城市分別是:北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門(mén)、蘇州、青島、無(wú)錫、金華,涵蓋了一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市。易居研究院研究員王夢(mèng)雯表示,2018年上半年,成交量雖然較2017年下半年略有回升,但仍處于近六年平均水平附近,明顯低于本輪周期最高位2016年的水平,可見(jiàn)市場(chǎng)下行趨勢沒(méi)有逆轉。

近日,來(lái)自我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數據顯示,北京二手房市場(chǎng)從2016年及2017年春節后的高溫中急速冷卻,并在2017年下半年跌至低谷,房?jì)r(jià)也隨之下挫。進(jìn)入2018年,伴隨剛性需求的回歸,北京二手房市場(chǎng)逐步走出低谷,交易量回升,價(jià)格止跌,但半年的整體房?jì)r(jià)依舊保持下跌。

我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(cháng)胡景暉分析表示,整體來(lái)看,2018年上半年北京二手房市場(chǎng)在交易規模上是回溫的,但這種回溫緣于從低谷向正常的回歸,市場(chǎng)整體仍然保持健康和理性,房?jì)r(jià)也保持穩定,甚至還有下跌。

“市場(chǎng)接下來(lái)的上升空間已經(jīng)不大,未來(lái)將逐漸趨于平穩。”胡景暉認為,房?jì)r(jià)在交易量穩定的情況下沒(méi)有上行動(dòng)力,加上住建部等七部門(mén)決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的專(zhuān)項行動(dòng),下半年北京二手房市場(chǎng)基本會(huì )進(jìn)入平穩期,整個(gè)市場(chǎng)會(huì )在此期間慢慢調整,形成市場(chǎng)與政策的平衡。

易居方面也認為,不僅是北京二手房市場(chǎng)難以出現明顯上行趨勢。后續來(lái)看,蘇州、廈門(mén)成交量將逐漸回歸至合理水平,但恐難出現大幅反彈。成都、金華等城市,目前市場(chǎng)交易仍較為活躍,隨著(zhù)調控效果的釋放和持續發(fā)酵,預計下半年量能將逐漸走弱。(記者 高偉)

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