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鄭州青年人才社保沒(méi)交夠一年 也能申請公租房

時(shí)間:2018-05-15 14:49:23    來(lái)源:東方今報    

5月10日上午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局工作人員來(lái)到梧桐街辦事處,面向高新企業(yè)青年人才宣傳“智匯鄭州”人才購房政策。這是該局首次就人才購房政策與企業(yè)直接對接,受到高新區百余家企業(yè)響應。在答疑環(huán)節,企業(yè)與青年代表連續向相關(guān)部門(mén)拋出“問(wèn)題炸彈”,也得到了詳細回復?!鯑|方今報·猛犸新聞?dòng)浾?王姝

在宣講現場(chǎng),鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(cháng)李德耀、鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權交易管理中心主任帶領(lǐng)相關(guān)負責人解讀申領(lǐng)首次購房補貼、非鄭戶(hù)籍青年人才購買(mǎi)商品房和存量房政策,講解房屋租賃備案政策。

針對代表們提出的問(wèn)題,房管部門(mén)做出解答后,留下其聯(lián)系方式,進(jìn)行后續跟蹤服務(wù),同時(shí)與需求較大的高新企業(yè)磋商,舉辦專(zhuān)場(chǎng)宣講事宜。一些代表就“智匯鄭州”購房政策提出建議。

場(chǎng)外,一支包括“房管藍”便民服務(wù)車(chē)在內的隊伍,進(jìn)行現場(chǎng)辦公,發(fā)放人才購房政策宣傳頁(yè),提供各類(lèi)房屋交易政策、房屋租賃政策、房管法律法規咨詢(xún)服務(wù)。

李德耀表示,高新區是高新企業(yè)集中的地方,而梧桐街辦事處轄區是高新區企業(yè)最集中的地方。舉辦“享‘智匯鄭州’政策紅利,圓青年人才安居夢(mèng)想”系列宣傳活動(dòng)以來(lái),活動(dòng)場(chǎng)地從高校走到人才市場(chǎng),再走到高新企業(yè),貼合青年人才的實(shí)際需求,也為高新企業(yè)招賢納士進(jìn)行服務(wù),為鄭州市吸引人才、建設國家中心城市助力。

1.問(wèn):案場(chǎng)公布價(jià)格和合同價(jià)格是否一致?

答:我們要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在所有地點(diǎn)標注的案場(chǎng)價(jià)格,就是我們所批的價(jià)格。企業(yè)出售房產(chǎn)的價(jià)格、合同價(jià)格和我們批的價(jià)格要做到一致。如果您在買(mǎi)房過(guò)程中發(fā)現價(jià)格不一致,可以到東區的行政審批窗口去反映情況,相關(guān)工作人員會(huì )進(jìn)行處理。

2.問(wèn):開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠購房條件,是否需要消費者另外花錢(qián)購買(mǎi)?我們在購房過(guò)程中,另外讓交幾千元的電商費,抵幾萬(wàn)元的購房款,這個(gè)信息沒(méi)有在合同上顯示,最終也無(wú)法抵消總價(jià)。

答:房產(chǎn)優(yōu)惠的價(jià)格是開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人自行協(xié)商的,所以您一定要將合同看清楚,開(kāi)發(fā)商所做的彩頁(yè)宣傳內容是否能在合同中附件4體現。他給的優(yōu)惠一定要在合同文本中體現出來(lái),否則后面執行起來(lái)會(huì )遇到很多麻煩。關(guān)于這些問(wèn)題,在相關(guān)的銷(xiāo)售指南中有幾期相關(guān)指導,在鄭州市房產(chǎn)網(wǎng)也可以看到解讀提醒,更好地幫助受眾保護自己的權益。

3.問(wèn):企業(yè)響應鄭州企業(yè)轉型要求,要引進(jìn)一批985、211高校的畢業(yè)生,如果要享受住房補貼,分不分本地戶(hù)口和外地戶(hù)口?如果本來(lái)是鄭州戶(hù)口,外地上學(xué)回來(lái)了,是否還能享受政策?

答:非鄭戶(hù)籍和在鄭戶(hù)籍,這兩種都是符合要求的。

4.問(wèn):假如一個(gè)年輕人是鄭州戶(hù)口,其家人的房改房提前給了他,但是因為比較小,年輕人研究生畢業(yè)后,想把這套房子賣(mài)掉,再買(mǎi)大點(diǎn)的房子,還能享受首套房貸款和房屋補貼嗎?

答:賣(mài)了再購房,可以享受首套房的貸款政策,但是不能再享受補貼了。因為補貼的要求是首次購房。不論是買(mǎi)賣(mài)、繼承還是贈與獲得,只要名下有過(guò)一套房子,房產(chǎn)系統是有記錄的。

5.問(wèn):住房、社保補貼這樣引進(jìn)人才的政策,企業(yè)能否批量辦理手續?

答:申請購房補貼需要申請人到場(chǎng)辦理,如公司申請辦理人員較多,房管部門(mén)可以上門(mén)服務(wù)。

6.問(wèn):有一對父母在孩子小時(shí),把孩子名字寫(xiě)到房子共同所有人一欄。孩子大學(xué)畢業(yè)后,能不能以首套房購房,和享受住房補貼?

答:首先,當事人已經(jīng)有了一套房子,如果說(shuō)想再以首套房購房,可以把名下共有部分買(mǎi)賣(mài)、贈與其父母。至于補貼已經(jīng)不能再申領(lǐng),因為不是首套房子。

7.問(wèn):對于剛畢業(yè)的學(xué)生,買(mǎi)房還有些困難。最近有沒(méi)有公租房的政策?

答:開(kāi)發(fā)區有公租房17000套,已經(jīng)分了6000套,今年可能有2000套。

目前要申請公租房,需要滿(mǎn)足三個(gè)條件:一是名下沒(méi)有購買(mǎi)商品房。二是要么鄭州戶(hù)口,要么在鄭州或高新區工作,這個(gè)標準就是要在勞動(dòng)部門(mén)交社保。三是月收入不超過(guò)1900元,不過(guò)這個(gè)條件有所放松,同時(shí)高新區還獲得試點(diǎn)政策,以前需要交夠一年社保,現在只要交了就可以。符合這些條件,就可以先去梧桐辦事處申請,然后去社區服務(wù)局,最后去房管局申請資格,只要資格證發(fā)下來(lái),今年六月份就有一批。

同時(shí),智慧鄭州關(guān)于人才房、青年公寓、專(zhuān)家房、征地等項目都在進(jìn)行。

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鄭州市青年人才公寓實(shí)施方案出爐

近日,鄭州市人民政府辦公廳公布《鄭州市青年人才公寓建設工作實(shí)施方案》,明確了建設目標以及責任主體,助推青年人才公寓在引才聚才中發(fā)揮應有的作用。

方案明確,鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設(含購買(mǎi))25000套,分兩期進(jìn)行,2018年底前全部開(kāi)工建設。

一期共5000套,均由市本級承建;二期共2萬(wàn)套,市本級承建5000套,市內五區各承建不少于1500套,四個(gè)開(kāi)發(fā)區各承建不少于2000套。

方案要求,青年人才公寓項目應選擇就業(yè)崗位較為集中區域,小區規模原則上不低于500套,選址在城市功能完善,生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段,優(yōu)先考慮在地鐵、公交站附近。建設以高層為主,容積率控制在3.0左右;戶(hù)型以60㎡、90㎡、120㎡為主,成品交房,簡(jiǎn)裝入住。

投資建設的政策性租賃住房,由政府通過(guò)劃撥方式供應建設用地,統一建設,統一管理,產(chǎn)權公有,周轉保障青年人才住房需要。

關(guān)鍵詞: 鄭州 社保 青年

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