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北京擬立法規范住房租賃 不得打隔斷改變房屋內部結構

時(shí)間:2021-11-24 15:57:58    來(lái)源:觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    

11月24日,據北京青年報消息,北京市十五屆人大常委會(huì )第三十五次會(huì )議召開(kāi),會(huì )議聽(tīng)取《北京市住房租賃條例(草案)》。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,該《條例(草案)》提出,租賃當事人合法權益受法律保護,出租住房應當符合國家和本市關(guān)于建筑、治安、室內空氣質(zhì)量等安全規定和標準,以原規劃設計的房間為最小出租單位,不得打隔斷改變房屋內部結構。

此外,住房租賃企業(yè)不得哄抬租金、捆綁消費、捏造散布漲價(jià)信息等擾亂市場(chǎng)秩序,出租人在互聯(lián)網(wǎng)信息臺上發(fā)布房源信息、推薦房源的,應當向臺提交能夠證明房源信息真實(shí)、準確的證明材料,住房租金顯著(zhù)上漲或者有可能顯著(zhù)上漲時(shí),市人民政府可以采取漲價(jià)申報、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預措施。

另悉,《條例(草案)》提出,住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金,并按規定通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶(hù)托管。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數額一般不得超過(guò)三個(gè)月租金,超收的租金應當納入監管。押金托管和租金監管具體規定由市住房和城鄉建設主管部門(mén)制定。住房租賃合同期滿(mǎn)或者解除的,除抵扣租金、違約金及其他費用外,住房租賃企業(yè)應當自承租人返還住房后三個(gè)工作日內向承租人退還剩余押金、租金。

關(guān)鍵詞: 北京 住房租賃 房租顯著(zhù)上漲 價(jià)格干預措施

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