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嶗山28個(gè)老舊小區9月底前完成改造 改善居住環(huán)境

時(shí)間:2022-03-10 13:58:30    來(lái)源:青島日報    

推動(dòng)28個(gè)老舊小區改造煥新,惠及324棟、8367戶(hù)居民;加速智慧物業(yè)綜合管理服務(wù)平臺落地,今年在全區推廣使用……聚焦居住環(huán)境改善、小區功能品質(zhì)提升,嶗山區城市更新和城市建設三年攻堅行動(dòng)正在如火如荼地推進(jìn)。

28個(gè)小區改造上半年全部開(kāi)工

“前期的拆違和小區調研摸底工作2月份已陸續啟動(dòng),按既定計劃,涉及改造煥新的28個(gè)老舊小區將在上半年全部開(kāi)工,預計9月底前實(shí)現基本完工。”近段時(shí)間,嶗山區舊城舊村改造指揮部(老舊小區改造)的專(zhuān)班人員的工作精力都撲到了老舊小區改造上,“居民需求溝通摸底、專(zhuān)營(yíng)單位對接報到、小區拆違等都需要交叉同步推進(jìn),我們剛到石老人花園小區進(jìn)行了現場(chǎng)查勘。”

據介紹,對于本年度涉及改造的28個(gè)老舊小區,嶗山區拿出了5.54億元改造資金,按照“工作項目化、項目清單化、清單責任化、責任考核化”的要求,結合具體工作難易程度,經(jīng)加壓倒排,確定了年度路線(xiàn)圖:一季度確保6個(gè)小區開(kāi)工建設,二季度實(shí)現全部開(kāi)工,9月底基本完工,四季度做好收尾并提前謀劃2023年改造項目前期工作。

老舊小區改造,工作怎么干、具體怎么改?具體來(lái)看,要緊緊圍繞群眾需求、尊重群眾意見(jiàn)開(kāi)展工作,把群眾意見(jiàn)需求做透、把改造方案做實(shí)、把過(guò)程溝通聯(lián)系做細、把結果評價(jià)做好;要提升嶗山區老舊小區改造工作的高線(xiàn),改造范圍擴出來(lái)、改造標準提起來(lái)、改造內容多起來(lái)、改造事項活起來(lái),按照完整社區的標準打造10分鐘生活圈,落實(shí)完善類(lèi)、提升類(lèi)改造內容,把小區周邊的道路修繕等一并納入;要把雨污分流改造、消防設施完善、充電設施安裝和居民訴求強烈且合理的事項作為必改內容;要著(zhù)力完善功能用房、活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)位,聚焦一老一少,開(kāi)展無(wú)障礙及適老化改造,引導企業(yè)投資參與養老、托幼、日間照料中心、社區食堂、便利店等有收益的改造項目建設、運維,提高服務(wù)供給,進(jìn)一步提升嶗山城區的城市宜居水平。

“老舊小區改造工作是在老百姓眼皮子底下開(kāi)展的居住環(huán)境提升工程,也是密切聯(lián)系群眾、提升群眾滿(mǎn)意度的民生項目,更是完善基層基礎、優(yōu)化小區治理的有力抓手。因此,我們特別強調,在實(shí)際工作中不能搞政策一刀切。”嶗山區住房和城鄉建設局副局長(cháng)劉夢(mèng)捷說(shuō),借助老舊小區改造,嶗山區將一并解決好群眾反映的居住環(huán)境方面急難愁盼的問(wèn)題,提升居民滿(mǎn)意度。

物業(yè)服務(wù)管理加速“數字化”升級

居住環(huán)境的改善提升,物業(yè)服務(wù)管理水平也是重要組成部分。目前,物業(yè)行業(yè)普遍面臨數字化程度低,信息不對稱(chēng)、不系統,居民生活服務(wù)不智慧等問(wèn)題。

為破解這一難題,嶗山區住房和城鄉建設局以城市更新和城市建設三年攻堅行動(dòng)為引領(lǐng),聯(lián)合海爾·海納云打造了“嶗山區智慧物業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”,以小區物業(yè)服務(wù)管理數字化應用場(chǎng)景為手段,實(shí)現小切口、大場(chǎng)景,構建基層治理體系和治理能力現代化的新格局。

該平臺的物業(yè)管理功能模塊即物業(yè)行業(yè)管控,是政府強化物業(yè)管理的有力抓手。通過(guò)紅色物業(yè)、物業(yè)監管、物業(yè)考核、組織(業(yè)委會(huì ))管理、信息活動(dòng)工具(投票、公告、防疫等)等管控應用,可以以數字化改革撬動(dòng)行業(yè)管理制度升級、機制創(chuàng )新,提升行業(yè)管理效率。比如,針對12345工單、物業(yè)辦巡檢工單、數字城管工單、居民工單的集中管控和處理,平臺可以聯(lián)動(dòng)街道、企業(yè),通過(guò)權限區分實(shí)現全程可追蹤,流程可視化。投訴需要業(yè)主針對處理結果給予評價(jià),促進(jìn)政府對物業(yè)監管力度的提升。

對居民而言,小區居民則可以通過(guò)手機App/小程序,實(shí)現即訴即辦、一鍵繳費、慧眼服務(wù)、投訴建議、投票選舉等服務(wù)體驗。同時(shí),嶗山區住房和城鄉建設局還將陸續集成優(yōu)質(zhì)資源打造生活服務(wù)模塊,讓居民享受豐富的線(xiàn)上線(xiàn)下生活體驗,包括居家養老、家電維修、家政保潔、社區商城等便民服務(wù),感受科技給生活帶來(lái)的美好改變。

據介紹,目前,“嶗山區智慧物業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”堅持試點(diǎn)先行重點(diǎn)突破,預計3月底將在書(shū)香門(mén)第、建飛花園等多個(gè)小區和樓宇首批試點(diǎn)落地,今年在全區推廣使用。(青島日報/觀(guān)海新聞?dòng)浾?衣 濤)

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