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青島大戶(hù)型漲幅高于小戶(hù)型 未來(lái)房?jì)r(jià)將繼續趨穩

時(shí)間:2021-08-17 17:29:04    來(lái)源:觀(guān)海新聞    

原標題:7月青島房?jì)r(jià)繼續穩中回升

7月份,青島房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持穩中有升的態(tài)勢。國家統計局16日公布的70個(gè)大中城市2021年7月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,青島新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1%,同比上漲5.4%,實(shí)現連續第8個(gè)月上漲趨勢。二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲1.3%,連續4個(gè)月實(shí)現正增長(cháng)。

大戶(hù)型漲幅高于小戶(hù)型

分戶(hù)型來(lái)看,新房各類(lèi)戶(hù)型環(huán)比漲幅繼續擴大。其中,90方米及以下、144方米以上戶(hù)型環(huán)比上漲分別為0.8%、0.9%,比上月擴大0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn);90-144方米戶(hù)型環(huán)比上漲1.2%,比上月漲幅擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看,小戶(hù)型漲幅更為明顯,90方米及以下戶(hù)型漲幅4.8%,比上月漲幅擴大0.8個(gè)百分點(diǎn);90-144方米戶(hù)型漲幅5%,144方米以上戶(hù)型漲幅為6.7%,分別比上月漲幅擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手房各類(lèi)戶(hù)型環(huán)比漲幅略有放緩。其中,90方米及以下戶(hù)型上漲0.2%,與上月相比漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn);90-144方米戶(hù)型漲幅為0.3%,與上月漲幅持;144方米以上戶(hù)型上漲0.5%,與上月相比漲幅擴大了0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看,90方米及以下、90-144方米、144方米以上戶(hù)型分別上漲1.3%、0.8%和2.3%,與上月相比漲幅均有擴大,分別擴大了0.5個(gè)、0.4個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

從全國情況來(lái)看,7月份,統計監測的70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。其中,二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅售價(jià)環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅售價(jià)同比上漲4.7%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅售價(jià)同比上漲3.5%,漲幅與上月相同。

未來(lái)房?jì)r(jià)將繼續趨穩

青島貝殼研究院提供的數據顯示,7月青島新房成交量13158套,環(huán)比下降17.2%,成交熱度最高的城陽(yáng)區成交2566套。二手房成交量4262套,環(huán)比下降37.6%,成交熱度最高的也是城陽(yáng)區,成交量為702套。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為,未來(lái)房?jì)r(jià)將繼續趨穩。一方面,“房住不炒”及穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的調控定力下,現有政策的調控效果將持續釋放,出現市場(chǎng)波動(dòng)的城市將快速通過(guò)新的調控手段進(jìn)行抑。另一方面,年內第二、三批集中供地的定價(jià)及競價(jià)規則將進(jìn)一步優(yōu)化,利于穩市場(chǎng)預期。此外,下半年的新房市場(chǎng)供應季節增加,重點(diǎn)城市供不應求矛盾緩解,也利于房?jì)r(jià)穩。

(觀(guān)海新聞/青報全媒體記者 劉蘭星)

關(guān)鍵詞: 青島房?jì)r(jià) 穩中回升 二手房?jì)r(jià)格 大戶(hù)型 小戶(hù)型

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