青島大戶型漲幅高于小戶型 未來房價將繼續(xù)趨穩(wěn)

原標(biāo)題：7月青島房價繼續(xù)穩(wěn)中回升

7月份，青島房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。國家統(tǒng)計局16日公布的70個大中城市2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，青島新房價格環(huán)比上漲1%，同比上漲5.4%，實現(xiàn)連續(xù)第8個月上漲趨勢。二手房價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.3%，連續(xù)4個月實現(xiàn)正增長。

大戶型漲幅高于小戶型

分戶型來看，新房各類戶型環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大。其中，90平方米及以下、144平方米以上戶型環(huán)比上漲分別為0.8%、0.9%，比上月擴大0.2個和0.3個百分點;90-144平方米戶型環(huán)比上漲1.2%，比上月漲幅擴大0.5個百分點。同比來看，小戶型漲幅更為明顯，90平方米及以下戶型漲幅4.8%，比上月漲幅擴大0.8個百分點;90-144平方米戶型漲幅5%，144平方米以上戶型漲幅為6.7%，分別比上月漲幅擴大0.3個百分點。二手房各類戶型環(huán)比漲幅略有放緩。其中，90平方米及以下戶型上漲0.2%，與上月相比漲幅回落0.3個百分點;90-144平方米戶型漲幅為0.3%，與上月漲幅持平;144平方米以上戶型上漲0.5%，與上月相比漲幅擴大了0.2個百分點。同比來看，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上戶型分別上漲1.3%、0.8%和2.3%，與上月相比漲幅均有擴大，分別擴大了0.5個、0.4個和0.4個百分點。

從全國情況來看，7月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。其中，二線城市新建商品住宅和二手住宅售價環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅售價同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅售價同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。

未來房價將繼續(xù)趨穩(wěn)

青島貝殼研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，7月青島新房成交量13158套，環(huán)比下降17.2%，成交熱度最高的城陽區(qū)成交2566套。二手房成交量4262套，環(huán)比下降37.6%，成交熱度最高的也是城陽區(qū)，成交量為702套。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，未來房價將繼續(xù)趨穩(wěn)。一方面，“房住不炒”及穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控定力下，現(xiàn)有政策的調(diào)控效果將持續(xù)釋放，出現(xiàn)市場波動的城市將快速通過新的調(diào)控手段進(jìn)行平抑。另一方面，年內(nèi)第二、三批集中供地的定價及競價規(guī)則將進(jìn)一步優(yōu)化，利于平穩(wěn)市場預(yù)期。此外，下半年的新房市場供應(yīng)季節(jié)性增加，重點城市供不應(yīng)求矛盾緩解，也利于房價平穩(wěn)。

(觀海新聞/青報全媒體記者 劉蘭星)

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