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住建部等七部門(mén)將在30城打擊炒房團 樓市調控再釋強烈信號

時(shí)間:2018-06-29 14:55:43    來(lái)源:中國新聞網(wǎng)    

七部門(mén)將在30城打擊炒房團 樓市調控再釋強烈信號

房地產(chǎn)市場(chǎng)調控再出重拳,全國30個(gè)城市的炒房團和“黑中介”將受到重點(diǎn)打擊。有分析稱(chēng),這30城是房地產(chǎn)調控的“牛鼻子”,這些城市平穩了,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩了。

6月28日,住建部等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng),2018年7月初至12月底,將在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)。

重點(diǎn)打擊對象有四個(gè)方面:投機炒房團伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

從通知來(lái)看,上述被打擊對象具體有哪些違法違規行為呢?

例如,投機炒房團伙操縱房?jì)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jì)r(jià)、違規提供“首付貸”等;“黑中介”打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽(yáng)合同、強制提供代辦服務(wù)、侵占客戶(hù)資金、參與投機炒房等。

名單中的30個(gè)城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟南、鄭州、武漢、成都、長(cháng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、???、寧波、宜昌、哈爾濱、長(cháng)春、蘭州、貴陽(yáng)。

資料圖:69輛“春季看房團”大巴載著(zhù)南京及周邊城市3300多人,浩浩蕩蕩分線(xiàn)路開(kāi)赴64家樓盤(pán)。 朱曉穎 攝

中新網(wǎng)記者注意到,上述30城主要是一二線(xiàn)和部分三四線(xiàn)熱點(diǎn)城市。

首先,北、上、廣、深四個(gè)一線(xiàn)城市全部在列。

“雖然從統計局公布的5月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數來(lái)看,北京一二手房?jì)r(jià)同比指數皆下降,且上海一二手房?jì)r(jià)同環(huán)比指數均出現下降,但依然沒(méi)有被排除在外。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說(shuō)。

其次,二線(xiàn)城市重點(diǎn)涵蓋近期房?jì)r(jià)有上漲或之前曾經(jīng)過(guò)熱的城市。張波介紹說(shuō),例如5月份南京的一二手房?jì)r(jià)也是同環(huán)比雙降,但由于樓市曾經(jīng)過(guò)熱,亦會(huì )被重點(diǎn)關(guān)注。

第三,目前房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的三四線(xiàn)城市也在名單中。例如,宜昌5月的一二手房?jì)r(jià)分別同比上漲5.7%、5.1%。

“上述30城是房地產(chǎn)調控的‘牛鼻子’,這些城市平穩了,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩了。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

資料圖:湖南長(cháng)沙一樓盤(pán)土地上,推土機正在作業(yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為,名單中的一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象較多,有的房?jì)r(jià)看似降了,但其實(shí)違規操作很多,貓膩也很多,所以需要進(jìn)一步調控。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,近日,“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視。

6月24日,西安宣布在限購區域暫停企事業(yè)單位購買(mǎi)住房,此乃全國首例。緊隨西安的腳步,25日和26日,長(cháng)沙和杭州也快速發(fā)布了類(lèi)似政策。

談到“暫停企業(yè)買(mǎi)住房”的原因,西安、長(cháng)沙官方均提及防止投機炒房;杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時(shí)提到某項目在“搖號公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中出現三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況”。

那么,七部門(mén)的專(zhuān)項行動(dòng)是否能整治房地產(chǎn)亂象,對樓市又會(huì )有怎樣的影響呢?

嚴躍進(jìn)認為,此舉充分體現了“房住不炒”的政策邏輯不變,也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定持續發(fā)展??傮w來(lái)看,會(huì )對下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序規范有積極作用。

張大偉指出,從房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢看,5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩的情況下有所升溫,出現了部分城市的不理性現象,預計在整頓后會(huì )有所降溫。(記者 邱宇)

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