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午山社區改造項目規劃變更:地塊總戶(hù)數減少

時(shí)間:2021-08-27 16:34:03    來(lái)源:觀(guān)海新聞    

8月26日,市自然資源和規劃局發(fā)布了嶗山區午山社區舊村改造項目A-11-D地塊規劃變更方案批前公示方案,項目位于嶗山區松嶺路以東、青島二中以北,總建筑面積50464.62方米,其中地上建筑面積32167方米,地下建筑面積18297. 62方米,安置戶(hù)數302戶(hù),規劃7棟4-6層安置住宅,1棟14層安置住宅,地塊東側沿路規劃安置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及配套。

該地塊規劃之所以進(jìn)行變更,是因為按照午山社區舊村改造項目A-11-D地塊原審批規劃建筑方案,85方米、115方米和145方米的戶(hù)型數量少于已簽訂協(xié)議的戶(hù)數,無(wú)法滿(mǎn)足回遷安置要求,且在回遷安置方案中每套安置房屋需分配一個(gè)車(chē)位,A-11-D地塊原設計306戶(hù),地下停車(chē)位原設計280個(gè),地下車(chē)位無(wú)法滿(mǎn)足回遷安置要求。為滿(mǎn)足午山村民對回遷區戶(hù)型和地下車(chē)位的需求,擬在規劃設計的戶(hù)型與公示的戶(hù)型保持一致的前提下,對A-11-D地塊規劃建筑方案進(jìn)行變更。

變更內容如下:

1.該地塊總戶(hù)數方面,變更前306戶(hù),變更后302戶(hù)(戶(hù)數減少是因為大戶(hù)型數量增多了);

2.總建筑面積增加384.67方米(地上不變,地下增加384.67方米);

3.住宅1#建筑由東側單元原105+55戶(hù)型調整為115+145戶(hù)型,建筑層數由原來(lái)的6F+5F調改為5F+4F,7#北移動(dòng)約0. 9米,首層配套及網(wǎng)點(diǎn)調改為住宅;

4.9#網(wǎng)點(diǎn)增加部分配套面積,建筑面積相應調整。(商業(yè)面積減少125.44方米,物業(yè)管理用房減少11. 8方米,公廁面積不變);

5.8#根據日照情況南移動(dòng)樓座位置約0.8米,建筑未做調整;

6.地下車(chē)庫根據安置需求增加地下車(chē)位數量,由280輛地下停車(chē)增加為302輛地下停車(chē),地下車(chē)庫面積增加384.67方米,地面停車(chē)由47輛改為21輛。(青島日報社/觀(guān)海新聞?dòng)浾?王冰潔)

關(guān)鍵詞: 午山社區 改造項目 規劃變更 地下車(chē)位

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